반응형 분류 전체보기63 일시적 2주택자 양도소득세 합산 과세 시 절세 방법 💰 양도소득세, ‘합산 과세’가 뭔가요?양도소득세는 1년(1월 1일~12월 31일) 동안 발생한 부동산 등의 양도소득을 기준으로 과세됩니다. 한 해에 두 건 이상의 부동산을 매도했다면, 양도차익을 합산해 신고하는 방식이 적용됩니다.다만, 모든 경우에 합산 신고가 필요한 것은 아니며, 비과세 요건을 충족하거나 특정 자산일 경우 예외가 적용됩니다.🏠 일시적 2주택자의 절세 전략일시적 2주택상태에서 종전 주택이 비과세 요건(12억원 이하)을 만족할 경우, 해당 주택은 양도소득세 대상이 아니므로 합산 과세 대상에서 제외됩니다.즉, 같은 해에 종전 주택과 신규 주택 모두를 매도했더라도, 종전 주택이 비과세 대상이라면 실질적으로 한 건만 매도한 것과 같아 합산 과세 대상이 아닙니다.단, 두 주택 모두 12억원을.. 2025. 4. 24. 5월 수도권 분양단지 2.4만 가구 쏟아진다…실수요자는 어디에 주목할까? 🏙️ 2025년 5월 수도권 분양시장, 2만4000가구 공급 예정2025년 5월, 수도권 아파트 분양시장이 대규모 물량 공급과 함께 주목을 받고 있습니다.총 23개 단지, 2만4341가구가 분양 예정이며, 이 중 1만5558가구가 일반분양으로 공급될 계획입니다.지역별로는 경기도가 1만924가구로 가장 많고, 이어 인천(3478가구), 서울(1156가구) 순으로 집계됩니다. 대출 규제와 정책 불확실성으로 다소 위축되었던 청약 시장이 봄 성수기인 5월을 기점으로 회복세를 보일지 관심이 쏠립니다.🏗️ 실수요자가 주목할 수도권 핵심 분양 단지✅ 서울 구로구 고척 푸르지오 힐스테이트시공사: 대우건설·현대엔지니어링총 983가구 중 576가구 일반분양 (전용 59~84㎡)지하 3층~지상 25층, 10개 동고척4구.. 2025. 4. 24. 종합적 고려법이란? 회생 절차 중 경영권 유지 가능해진 이유 정리 ⚖️ 종합적 고려법이란 무엇인가요?종합적 고려법은 기업 회생 절차에서 기존 경영인의 지배권(경영권)을 유지한 채 회생계획을 인가받을 수 있는 방식입니다.전통적으로는 ‘상대적 지분비율법’이 적용돼,기존 주주의 지분율이 회생채권자의 변제율보다 높을 경우 회생계획안이 인가되지 않았습니다.하지만 종합적 고려법은 채무자의 재기 가능성, 회사의 지속성, 회생계획의 현실성 등 여러 요소를 종합적으로 평가해경영권 유지를 허용할 수 있도록 만든 유연한 실무 기준입니다.📌 법원이 이 방식을 인정한 배경서울회생법원은 최근 회생 가능성은 높지만 부채 규모가 작은 중소기업의 경우,기존 방식대로 하면 회생이 오히려 좌절될 수 있다는 문제점을 인식하고종합적 고려법을 시범 적용해 왔습니다.이 방식은 특히 다음 조건을 갖춘 기업에 .. 2025. 4. 22. 대전 꿈T 택시 출범, 꿈돌이 표시등 달고 카카오T 호출 가능해진다 🚖 대전형 가맹택시 ‘꿈T’ 공식 출범2025년 4월 21일, 대전시와 애니콜모빌리티가 협약을 맺고지역형 가맹택시 ‘꿈T(꿈돌이 택시)’의 공식 출범을 알렸습니다.꿈T는 대전시의 공식 마스코트 ‘꿈돌이’를 상징 이미지로 활용한 지역 브랜드 택시입니다.기존의 일반 택시와 달리, 앱 호출 서비스와 지역 특색을 결합한 모빌리티 서비스로,카카오T 앱을 통해 호출이 가능하다는 점에서 시민 편의성이 크게 높아질 것으로 기대됩니다.🏙️ 지역형 가맹택시란 무엇인가요?‘지역형 가맹택시’는 카카오모빌리티가 전국 각 지역의 사업자와 협력해 운영하는 상생형 사업모델입니다.가맹 운영 주체: 대전개인택시운송사업조합기존 가맹택시와의 차이점:지역 사업자가 직접 운영가맹 수수료가 낮고, 수익이 지역에 환원되는 구조지역 맞춤형 서비.. 2025. 4. 22. 층간소음 갈등이 부른 서울 아파트 방화 사건 정리 및 안전 주의사항 🔥 사건 개요: 아파트 방화로 7명 사상2025년 4월 21일 오전 8시 17분, 서울 관악구 봉천동의 한 아파트에서 방화로 인한 화재가 발생했습니다.이 사고로 용의자인 60대 남성 A씨가 사망했고, 주민 6명이 중·경상을 입는 참사가 벌어졌습니다.중상: 2명(추락 및 전신 화상)경상: 4명(연기 흡입 및 호흡기 증상)사망: 용의자 본인현장은 SH공사가 운영하는 공공임대아파트로, 노인·장애인 등 취약계층이 다수 거주 중인 곳입니다.🚨 방화 수단: 농약살포기를 이용한 화염방사이번 사건에서 특히 주목받는 부분은 범행에 사용된 도구입니다.도구: 토치 형태의 농약살포기작동 방식: 살포기에 기름을 넣고 불을 붙여 화염방사기처럼 사용사전 연습: 사건 발생 직전 인근 빌라 쓰레기 더미에서 불을 지르는 모습이 목격.. 2025. 4. 22. 입주권·분양권도 토지거래허가 대상? 실거주 요건과 절차 총정리 🏙️ 토지거래허가구역, 어디까지 확대됐나?정부는 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지 서울 일부 지역을 토지거래허가구역으로 지정했습니다.해당 지역은 다음과 같습니다.구분내용지역강남 3구(강남·서초·송파), 용산구 아파트 일대면적총 110.65㎢지정 대상6㎡ 초과 주거지역, 15㎡ 초과 상업지역 토지 등이번 조치는 투기 방지 및 실거주 원칙 강화를 위한 것으로, 특히 재개발·재건축 사업지 내 입주권 거래까지 규제 대상에 포함되었다는 점이 주목됩니다.📋 실거주 의무 기준 어떻게 바뀌었나?2025년 새 가이드라인에 따르면, 토지거래허가구역 내 주택을 매입한 경우 아래 조건을 반드시 충족해야 합니다.✅ 기본 의무실거주 의무: 허가일로부터 4개월 이내 입주, 최소 2년 이상 거주기존 주택: 유주택자의 경.. 2025. 4. 22. 이전 1 2 3 4 5 ··· 11 다음 반응형
