2025 행복주택 예비입주자 모집 시작, 수도권 포함 6174가구 공급 정보

🏠 행복주택이란 무엇인가요?

행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거 취약계층을 위한 공공임대주택입니다.
시세의 약 60~80% 수준의 임대료로 최대 20년까지 거주할 수 있으며,
사회초년생이나 출산 가정에 장기적 주거 안정성을 제공하는 제도적 장치로 평가받고 있습니다.

2025년에는 특히 출산 가정 우대 정책이 강화되어,
2세 미만 자녀가 있는 가구는 전체 공급 물량의 최대 30%를 우선 배정받을 수 있습니다.

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🗓️ 모집 일정 및 공급 규모

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한국토지주택공사(LH)는 2025년 총 49개 단지에서 6174가구의 예비입주자를 모집합니다.

• 수도권: 18개 단지, 1521가구
  • 대표 지역: 인천 영종, 경기 의왕고천, 화성 봉담 등
• 비수도권: 31개 단지, 4653가구
  • 대표 지역: 부산 용호, 울산 송정, 세종 행정중심복합도시, 경남, 전북 등

모집 일정

• 수도권: 4월 21일부터 단지별 공고 시작
• 비수도권: 4월 28일부터 공고 예정
• 청약 접수: 4월 29일부터 단지별로 순차 진행

※ 기존 아파트의 경우는 전 입주자 퇴실 후 순차 입주가 가능하며,
신축 단지는 준공 이후 입주하게 됩니다.

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👶 출산 가정에 우선 공급, 새 제도 반영

2025년 행복주택 공급의 가장 큰 특징은 출산 가정 우대 강화입니다.
2024년 3월 31일 개정된 공공주택특별법 시행규칙에 따라,
2세 미만 자녀가 있는 가구는 우선 공급 대상으로 포함됩니다.

📌 우선공급 비율

• 전체 모집 세대 중 최대 30%까지 2세 미만 자녀 가구 우선 공급
• 저출산 시대 주거 지원을 통한 출산율 개선 목적

출산 예정이거나 영유아 자녀를 둔 가정은 이번 기회를 활용해볼 만합니다.

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📝 입주 자격 조건은?

행복주택은 일반분양이 아닌 공공임대이므로,
입주하기 위해서는 다음과 같은 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.

구분	기준 내용
소득	가구 월평균 소득의 100% 이하 (맞벌이 시 일부 가산 가능)
자산	총 자산 3억3700만원 이하
자동차	보유 차량의 가액이 3803만원 이하

💡 자산과 자동차 기준은 공시가격 또는 시세 기준이며,
청약 접수 전 LH 홈페이지 내 자가 진단 시스템을 통해 미리 확인하는 것이 좋습니다.

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🧭 행복주택, 이런 분들에게 추천합니다

✔ 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모 가정
✔ 2세 미만 자녀가 있는 출산 가정
✔ 고령자, 기초수급자 등 주거 취약계층
✔ 전세 부담이 큰 수도권 거주자

※ 특히 청약 가점이 낮아 일반 분양 당첨이 어려운 실수요자에게
행복주택은 실질적인 대안이 될 수 있습니다.

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📝 마무리하며

행복주택은 시세 대비 낮은 임대료, 안정적인 거주 기간, 출산 가정 우대 정책까지 포함된 주거복지의 대표 사례입니다.
2025년 공급에서는 출산 가정 우선 배정이라는 새로운 변화가 적용되니,
해당 요건에 부합하는 분들은 이번 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.

청약 일정과 단지별 공고는 LH 청약센터(www.lh.or.kr) 또는 LH 청약 앱을 통해 확인 가능합니다.

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