용인 반도체 클러스터 본격 착공 용인 반도체 클러스터 본격 착공

⚙️ 1.4조 규모 ‘용인 반도체 클러스터’ 본격 착공

2025년 4월, 경기도 용인시 반도체 국가산업단지 조성이 본격화되며 인근 분양시장이 빠르게 살아나고 있습니다. LH(한국토지주택공사)는 총 1조3836억원 규모의 1공구 공사에 대한 시공사 선정 공고를 발표했습니다.

1공구는 용인시 이동읍·남사읍 일대 493만㎡ 규모로, 배수지, 옹벽, 토공 등 단지 기반 조성을 포함한 대형 토목 프로젝트입니다.

공사 착공은 2026년, 완공은 2031년

으로 계획되어 있으며, 삼성전자는 이곳에 360조원을 투입해 반도체 팹 6기를 세울 예정입니다.

🏘️ 용인 분양시장, 반도체 기대감에 '활짝'

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국가산업단지 조성과 함께 용인시 분양시장에도 온기가 돌고 있습니다. 특히 반도체 클러스터 배후주거지로 주목받는 남사읍과 은화삼지구 일대는 

브랜드 아파트 대단지 중심의 청약 열기

가 눈에 띕니다.

✅ 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 (대우건설)

• 위치: 용인 은화삼지구
• 가구 수: 총 2043가구 (1단지 포함 3700여 가구)
• 특징: ‘푸르지오 타운’ 조성, 실거주·투자 모두 유망

✅ 힐스테이트 용인마크밸리 (현대건설)

• 위치: 용인 남사읍 아곡리
• 가구 수: 660가구
• 특징: 남사역 인접, 반도체클러스터 수혜 직접 기대

✅ 두산위브더제니스 센트럴 용인 등 선분양 단지도 완판

앞서 분양된 용인 푸르지오 원클러스터 1단지, 두산위브더제니스는 이미 계약을 모두 마치며 높은 청약 성적을 기록했습니다.

📈 반도체 클러스터가 분양시장에 주는 영향

국가 단위의 첨단산업 인프라가 형성되면 인근 부동산 수요는 장기적으로 증가

할 수밖에 없습니다.

특히 ‘삼성 반도체 팹 6기’와 같은 대형 기업 입주는 지속적인 고용·이주 수요를 동반합니다.

이는 주변 아파트의 분양가 안정성, 미래 시세 상승 여력으로 이어지며, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.

🔍 향후 일정과 분양 전략은?

LH는 2025년 8월 시공사 선정 이후 본격적인 공사에 돌입할 계획입니다. 하반기에는 2공구 추가 발주도 예정되어 있어, 용인 내 대규모 인프라 개발이 연속적으로 이어질 전망입니다.

실수요자 입장에서는 다음과 같은 기준으로 전략을 세우는 것이 좋습니다:

• 배후 산업단지 인접 여부
• GTX 및 고속도로 접근성
• 분양가 상한제 적용 여부
• 주변 입주 물량 대비 경쟁력

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