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강남 마지막 판자촌 ‘구룡마을’, 자연 친화적 대단지로 변신 🚧🏡

서울 강남의 마지막 판자촌이었던 구룡마을이 3520가구 규모의 대단지 주거단지로 탈바꿈합니다.
서울주택도시공사(SH)는 구룡마을 주택정비사업 설계공모 당선작을 발표하며, 7월까지 보상 절차를 마무리하고 본격적인 착공 작업에 들어갈 계획입니다.

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🏗️ 구룡마을 재개발 핵심 내용

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항목	내용
위치	서울시 강남구 개포동 구룡마을
총 가구 수	3,520가구
공공 및 민간 분양	1,813가구
임대주택	1,707가구 (‘미리 내 집’ 포함)
설계 당선업체	㈜디에이그룹엔지니어링 + ㈜행림종합건축사무소 컨소시엄
설계 콘셉트	‘자가면역 도시’ (스스로 변화·적응하는 도시)
설계비	154억 원
설계 기간	24개월
착공 시점	2024년 하반기 (부분 철거 시작)
주요 시설	초등학교(초품아), 공원, 의료·연구·교육시설 등

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🌿 ‘자가면역 도시’ 콘셉트… 자연과 조화 이루는 친환경 단지

이번 설계 공모에서 선정된 ‘자가면역 도시(Self-sustaining City)’ 개념은 외부 변화에도 흔들리지 않고 스스로 적응·진화하는 도시를 목표로 합니다.

 

🏞 특징:
✅ 자연 친화적 설계 → 대모산·구룡산과 조화
✅ 주민 편의시설 강화 → 공원·녹지 공간 확대
✅ 친환경 주거 환경 조성 → 탄소중립 실현

SH 관계자는 "구룡마을을 강남의 새로운 랜드마크로 조성하겠다" 고 밝혔습니다.

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📚 ‘초품아’ 대단지 조성… 교육 인프라 대폭 강화

구룡마을 부지에는 초등학교가 신설되어,
‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 프리미엄을 갖춘 주거단지가 들어섭니다.

 

🏫 교육 환경 업그레이드!
✔️ 초등학교 신설 → 강남 내 명문학군 조성 기대
✔️ 연구·교육시설 유치 → 미래형 교육 인프라 구축

이와 함께 의료·연구 시설도 함께 들어서며, 강남권 내 새로운 주거·교육 중심지가 될 전망입니다.

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💰 ‘보상비 1조 원’… 빠른 이주 및 개발 추진

구룡마을 재개발 사업은 보상비만 1조 원이 소요될 정도로 대규모 프로젝트입니다.
현재 비닐하우스·토지 소유자에 대한 협의보상 절차가 마무리 단계에 있습니다.

 

📢 김창규 서울시 균형발전본부장:
"구룡마을은 오랫동안 개발이 지연돼 주거환경이 악화됐고, 재난 위험이 컸던 지역입니다. 빠르게 사업을 추진해 양질의 주택을 충분히 공급하겠습니다."

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🚀 강남의 ‘핫플’로 거듭나는 구룡마을! 기대 효과는?

✅ 강남권 신규 주거단지 공급 확대 → 부동산 시장 안정 효과
✅ 자연 친화적·고품질 아파트 조성 → 강남 대표 랜드마크 탄생
✅ 교육·생활 인프라 강화 → ‘초품아’ 효과로 실수요층 유입
✅ 도심 접근성 개선 → 강남과의 연계성 강화

📌 구룡마을, 이제는 강남의 새로운 랜드마크로 떠오릅니다! 🏙️✨

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